Uzun zamandır ülkemizde en çok karşılaştığımız hukuki uyuşmazlık türlerinden birisi de kira hukukudur. Artan enflasyon ve yükselen kira fiyatları neticesinde yaklaşık 4 yıldır ofisimizde en çok görülen davalardan birisi kira davaları olmuştur. Bugün sizlere kiracının hangi şartlarda evden tahliye EDİLEYEMEYECEĞİNİ kısaca anlatacağız.
Kiracının 1 yıllık sözleşme süresi sona erdiğinde ve ara zam yapmadı diye evden çıkartılamaz.
Kiracı, kira bedelini doğru IBAN’a ve süresinde & düzenli olarak ödüyorsa çıkartılamaz.
Kiracı, kira bedellerini elden ödüyor ancak bu ödemelere istinaden makbuz alıyor ise çıkartılamaz.
Kiracının, ev sahibine vermiş olduğu bir tahliye taahhüdü yoksa ya da sadece eşlerden birinin imzası var ise evden çıkartılamaz.
Ev sahibinin, kiracının oturduğu konuta gereksinimi yoksa çıkartılamaz.
Ev sahibinin, kiracının oturduğu konut dışında başkaca taşınmazı var ise çıkartılamaz.
Kiracı, 2 ay boyunca kira ödememiş ancak ev sahibi buna karşılık 2 haklı ihtarı usulüne uygun olarak kiracıya tebliğ ettirmemiş ise çıkartılamaz.
Kiracının oturduğu ev önemli bir tadilata ihtiyaç duymuyorsa çıkartılamaz.
Kiracı, kira kontratı uyarınca ev sahibine düzenli olarak TÜFE oranında kira artışı yapmış ise çıkartılamaz.
Kiracı, kira kontratı 5. Kira yılını doldurduktan sonra civardaki ortalama ve emsal kira bedellerine uygun ve hakkaniyetli bir kira artışı yapmış ise çıkartılamaz.
Kiracı evi hor kullanmıyor ise evden çıkartılamaz.
Bu saydıklarımız dışında başkaca haklı bir neden yoksa ev sahibi kiracıyı evden çıkaramaz.
Tüm kira uyuşmazlıklarınız için lütfen ofisimiz ile irtibata geçinmekten çekinmeyiniz.
