Ülkemizde hemen hemen son 2 yıldır en çok hukuki uyuşmazlık olarak mahkemelere yansıyan davalardan birinci sırada geleni kira uyuşmazlıklarıdır. Şüphesiz enflasyonun 3 hanelere kadar çıkmasının da bunda büyük bir payı vardır. Bugün sizlere kira bedellerini kiraya veren ev sahibi yerine üçüncü bir şahsın hesabına yatıran kiracının hukuki sorumluluğundan bahsedeceğiz.
Kira kontratlarında aksi kararlaştırılmadıkça kontratta kiraya veren adına açılan ve kontratta belirtilen IBAN numarasına kira bedelleri ödenir. Ancak günlük hayatta zaman zaman kiraya veren ev sahiplerinin türlü bahanelerle (hesabımda haciz var gibi) annemin, abimin, babamın hesabına gönderebilirsiniz şeklinde beyanları olmaktadır. Buna binaen kiraya verenin değil de anne veya babanın hesabına gönderilen kira bedelleri ödenmiş kabul edilmemektedir. Zira kira kontratında bu ödemelerin sadece kiraya verenin hesabına yapılacağı belirtilmiştir.
Nitekim Yargıtay 8. Hukuk Dairesi 28.03.2017 tarih, 2017/1881 E. 2017/4519 K. Sayılı ilamında; kira ödemelerinin taraflarca aksi kararlaştırılmamış ise kiraya verene ödenmesi gerektiğini belirtmiştir.
Üçüncü şahıslara yapılan ödemeler kiracıyı, kira borcunu ödemekten kurtarmamaktadır. Yani üçüncü kişilere ödemiş olduğu kirayı tekrardan kiracının hesabına ödemek zorunda kalacaktır.
Kira hukuku ile ilgili tüm soru ve sorunlarınız için hukuk büromuzla irtibata geçmekten çekinmeyiniz.
