Aile hukuku alanında ofisimize en çok hukuki danışmanlık için başvurulan konu eşlerden birisinin diğer eşten habersiz olarak müşterek konutu satıp satamayacağı konusudur. Bugün bu konu ile ilgili makalemizde sizleri bir nebze olsun bilgilendirmeye çalışacağız.
Öncelikle bilinmesi gereken konu, eşlerden birisinin, aile konutuna tapuda şerh koyarak satışı engelleyebilir.
Aile konutunun satılabilmesi için, tapuda şerh olmasa da, diğer eşin rızası gerekmektedir. Eğer diğer eşin izni yok ise, tapu devri iptal edilebilir.
Müşterek konutun anahtarının, aileye verilmesi müşterek hanenin bağımsızlığına halel getirir ve boşanmada ağır kusur olarak kabul edilir.
Hiçbir banka, konut kredisi nedeniyle müşterek (aile) konutuna haciz koyamaz.
Eşlerden birisi maaşını evin giderlerine harcarken, diğer eş mevcut kazançları ile ev almış ise bu ev boşanma davasında paylaşılacaktır.
Eşlerin kiracı oldukları aile konutu için tek imza ile vermiş oldukları tahliye taahhüdü geçersizdir.
Kiracı olunan müşterek konut, boşanmada bir eşe tahsis edilebilir; diğeri kira ve masrafları ödeyebilir.
Evlilikten önce alınmış olan ya da aile eşrafından miras kalan ev boşanma davasında paylaşılmaz.
Kiracı olarak oturulan konut, tapuya aile konutu olarak şerh edilemez. Fakat kira sözleşmesinde imzası bulunmayan eş, ev sahibine yapacağı bildirimle kiracı olarak kalabilecektir.
