Kiraladığımız ev veya işyerlerinde en çok başımızı ağrıtan husus kuşkusuz depozito bedelleridir. Bir kısım mal sahipleri bir veya iki depozito isterken bir kısım mal sahipleri ise bu depozitoları Türk lirası olarak değil, döviz olarak talep etmektedir. Bu makalemizde sizlere kiracı olarak mal sahibine verdiğimiz depozitonun döviz olarak ödenmesi halinde taşınmazı tahliye ederken tarafınıza geri ödenmesi gereken depozitonun döviz olarak ödenmesi veya talebinize bağlı olarak Türk lirası olarak ödenmesi gerektiğini anlatacağız.
Kira uyuşmazlıklarında yol gösterici ilk kanunumuz olan Türk Borçlar Kanununun 99. Maddesi; konusu para olan borcun ülke parası ile ödeneceğini belirtmiştir. Ülke parası dışında başka bir para birimi ile ödeme yapılmasının kararlaştırılması halinde, sözleşmede aynen ödeme veya buna benzer başkaca bir ifade bulunmadıkça borç, ödeme günündeki rayiç ülke para birimi ile ödenebilir, başkaca bir ülkenin para birimi belirlenmiş ve sözleşmede aynen ödeme ya da bu anlama gelen bir ifade bulunmazsa, borcun ödeme tarihinde ödenmemesi halinde alacaklı ister rayiç ülke para birimi üzerinden ister ise döviz olarak bu alacağını talep edebilir(Yargıtay 3.Hukuk Dairesi 2022/2215 E. 2022/4920 K.).
Görüldüğü üzere Yargıtay, kiracının döviz olarak verdiği depozitoyu ister Türk lirası olarak isterse döviz olarak geri isteyebileceğine karar vermiştir.
Kira uyuşmazlıkları ile ilgili her türlü soru ve sorunlarınız için hukuk büromuz ile irtibata geçebilirsiniz.
