Türkiye’de COVID19 pandemisinden sonra patlayan konut fiyatları, hızla yükselen enflasyon ve hayat pahalılığı elbette beraberinde barınma sorununu da getirmiş oldu. Yaklaşık olarak 4 senedir ülkemizdeki bütün adliyelerde kira hukukuna ilişkin uyuşmazlıklar ilk sırayı çekmeye başladı. Bugün makalemizde sizlere ev sahibinin kira bedeline %100 veya daha fazla bir zam yapması halinde neler yapabileceğinizi anlatacağım.
Öncelikle mevcut düzenlemede 5 kira yılını doldurmamış bir kiracıya hiçbir ev sahibi %25’ten fazla zam yapamaz. Sözleşmede hangi oranın yazdığının bir önemi yoktur. Elbette sözleşmede %25’ten düşük bir oran üzerinde anlaşılmış ise o oran uygulanacaktır.
Ev sahibiniz kira bedelinize sözleşmede yazanın aksine bir zam uyguladı ise bilmeniz gereken bazı hukuki haklarınız var.
Öncelikle sizler 5 kira yılını doldurduktan sonra yeni bir kira oranı üzerinden artışa mecbur kalmaktasınız. 5 kira yılı dolmadan bu olanaksız ve hukuken geçerli olmayan bir durumdur. 5 kira yılı dolduktan sonra sözleşmede yazan oran üzerinden artış yapılır.
Ev sahibinin 5 kira yılı sonrası sizlere 4.000 TL olan kirayı 20.000 TL yaptım demesinin hiçbir hukuki geçerliliği yoktur.
Sizler de Kira Hukuku ile ilgili tüm sorunlarınız için hukuk büromuz ile irtibata geçmekten çekinmeyiniz.
