Borçlar Kanununun 352. Maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde açıkça; ‘’kiracı, kiralananın kendisine teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesi halinde boşaltmamış ise kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak 1 ay içerisinde icraya vermek veya dava açmak sureti ile sona erdirebilir’’ demiştir.
Uygulamada da genellikle sözleşmenin imzalandığı gün, düzenlenme tarihi ve tahliye tarihi boş olan bir tahliye taahhütnamesi kiraya veren tarafından hazırlanarak kiracıya imzalatılmak sureti ile oluşturulur. Özellikle son günlerde her geçen ay artan kira bedelleri sebebiyle tahliye taahhütnamesini imzalamayan hiçbir kişinin ev kiralayamadığını görmekteyiz.
Kira kontratının imzalandığı tarihten itibaren 5 yılı doldurmamış olan kiracılar, uygulamada daha yüksek kira talep eden ev sahipleri ile uyuşmazlıklar yaşamaktadır. İşte bu tahliye taahhütnamesi bu tür uyuşmazlıklarda ev sahiplerinin elini güçlü kılan bir belgedir. Zira dava açılması halinde, mahkeme hakimi ve bilirkişi sadece ve sadece imzanın kiracıya ait olup olmadığına bakmaktadır. Ayrıca ve bundan farklı hiçbir hukuki inceleme olmadığından imzanın kiracıya ait olması halinde tahliye kararı verilmektedir.
Aleyhinize tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi veya dava açılmış olması halinde hukuk büromuz ile irtibata geçerek yardım istemekten çekinmeyiniz. Hukuk büromuzda alanında uzman kira hukuku avukatları faaliyet göstermekte olup bir telefon kadar yakınınızda bulunuyoruz.
