Son günlerde ülkemizde en çok konuşulan şey elbette artan enflasyonla birlikte kira bedellerinin aşırı yükselmesi ve akabinde ortaya çıkan kiracı & ev sahibi uyuşmazlıklarıdır. Bugün makalemizde eve ihtiyacım var diyerek tahliye eden ev sahibinin aynı taşınmazı 3 yıl boyunca kiralayamayacağına ilişkin yasağı anlatacağız.
Ev sahibinin kiracısına açtığı ve hukukta ‘’ihtiyaç sebebiyle tahliye’’ davası olarak bilinen dava sonrasında kiracının tahliye edilmesi ve ev sahibinin gerçek anlamda ihtiyaç duyduğu taşınmazda oturmak yerine yeniden kiraya verememesi yasağı söz konusudur.
Türk Borçlar Kanunu madde 355 bu hususta açıkça; ‘’kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında kiralananı 3 yıl geçmedikçe başkasına kiraya veremez. Aksi takdirde eski kiracısına bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat öder’’ denmektedir.
Uygulamada sık sık karşılaşılan bu hususta, ev sahipleri özellikle son günlerde kira bedellerinin artması nedeni ile ‘’ihtiyacı olduğunu’’ belirterek bu davaları açmakta ve akabinde taşınmaz tahliye edildikten sonra başka bir kiracıya daha yüksek bedeller ile kiralamaktadır. Kiracıların birçoğu 3 yıl kira yasağını bilmelerine rağmen tazminat haklarının bulunduğunun farkında bile değillerdir.
Kira hukuku alanında sorularınız ve sorunlarınız için sitemizdeki telefon üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
